Expediente de Desvinculación y Segregación

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Expediente de Desvinculación y Segregación

cabeceraUrbanismo

Descripción/finalidad:

División de una finca sita en suelo rústico en dos o más fincas.
División de una parcela sita en suelo urbano en dos o más parcelas.

Documentación requerida:

  • Instancia de solicitud.
  • Recibo del pago de la tasa.
  • Documentación acreditativa del representante (original o copia debidamente cotejada).
  • Indicación del expediente de suelo rústico autorizado del cual deriva la vinculación. Si no es posible, aportar la certificación o consulta descriptiva y gráfica de la parcela (original o copia debidamente cotejada).
  • Memoria explicativa. Visada.
  • Certificado registral de la parcela en la cual se va a hacer la desvinculación (desde la entrada en vigor de la Ley de suelo rústico), con una antigüedad máxima de tres meses. Original o copia debidamente cotejada.
  • Mapa de situación a escala 1:5000 y 1:10000. Visados.
  • Fotografía aérea sobre la cual se dibuje la delimitación de la parcela. Visada.
  • Planos de la parcela de la cual se va quiere desvincular otra y de ésta. Escala 1:500. Con indicación de su superficie y deslindes. Habrá de incorporar los límites de las categorías de suelo rústico de las normativas urbanísticas vigentes (PTI, planeamiento municipal, etc.). Visados. (deben figurar las superficies de cada categoría en cada parcela resultante).
  • El mapa de situación en formato digital (en archivos de extensión dxf, dwg o dgn) o georeferencia al Mapa Topográfico Balear. (Concretamente, el archivo habrá de incluir la delimitación de la parcela original y de la parcela que se desvincula en una única polilínia cerrada, en una capa o capas independientes).
  • Tasa de desvinculación.
  • Ficha urbanística detallada relativa a cada una de las edificaciones que haya sobre la parcela matriz (incluirá sus parámetros urbanísticos: superficie edificada, volumen, ocupación, retroceso, etc.). Visada.
  • Reportaje fotográfico de todas las edificaciones que haya en la parcela matriz (debidamente visado).
  • Licencias urbanísticas de todas las edificaciones que haya en la parcela matriz o, en su defecto, acreditación de su antigüedad (anterior a 1956) mediante certificación municipal. Original o copia convenientemente cotejada.
  • En casos en que la desvinculación y posterior segregación sea perjudicial a efectos hereditarios, hace falta identificar con nombre completo y DNI cada uno de los adjudicatarios de las parcelas, así como la relación de parentesco.

Tasas:
100 €

 


Órgano que resuelve:
Junta de Gobierno previo informe favorable del Consell Insular.

 

Recursos:
Recurso Potestativo de Reposición

 

 

Normas aplicables:

  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas
  • NN.SS. de Planeamiento de Santa Eulalia del Río.
  • Plan Territorial d’Eivissa.

pdf Instancia general

 

 

 

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