El Pleno aprueba prohibir el alquiler turístico en los edificios y pedir que los ayuntamientos puedan presentar directamente proyectos a la ecotasa

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El Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha aprobado hoy de forma definitiva (con el apoyo de PP y Guanyem, y la abstención del PSOE) la modificación de las Normas Subsidiarias (NNSS) para prohibir expresamente el alquiler vacacional en bloques de pisos e impedir de este modo que esta práctica pueda suponer problemas graves de convivencia y de falta de vivienda a precios asumibles por los residentes. Igualmente, se ha aprobado (con el apoyo del equipo de Gobierno, la abstención de Guanyem y la oposición del PSOE) pidió al Gobierno que modifique el actual procedimiento para seleccionar los proyectos que recibirán fondos del Impuesto de Turismo Sostenible de forma que los Ayuntamientos puedan presentar directamente proyectos y no a través de los Consells o la Felib, que pueden bloquear estas propuestas.


Sobre la prohibición de los pisos de alquiler turístico, el Consistorio de Santa Eulària des Riu se convierte en uno de los primeros ayuntamientos que se dota de herramientas propias para combatir esta plaga gracias a sus competencias en materia de urbanismo, sin tener que depender exclusivamente de la actividad del Consell Insular en materia de Turismo y de la modificación de la actual ley hecha por el Parlamento.


La modificación supone el cambio del artículo 5.2.02 de las Normas Urbanísticas (NNUU) incluidas dentro de las NNSS, de manera que se introduzca la definición de alquiler vacacional entendido como el uso en alquiler dos o más veces al año, en periodos inferiores a 31 días, con cualquier servicio que la normativa turística considera como propios de las estancias turísticas en viviendas y con cualquier tipo de comercialización.


Una vez definido el concepto, se modifica el artículo 5.2.03 de las NNUU, incluyendo un punto donde se determina que "en los edificios de tipología plurifamiliar queda expresamente prohibido el uso residencial turístico desarrollado en la modalidad de alquiler vacacional".


Así, las dos argumentaciones fundamentales para proponer esta modificación son que "con carácter general, puede ayudar a que vuelva al mercado un stock de viviendas que resulta necesario para cubrir, a un precio accesible, las necesidades de vivienda habitual en régimen de alquiler" y también que "pretende evitar el desarrollo, en una parte importante de los tejidos urbanos, de un uso que puede resultar altamente perturbador de las actuales condiciones de calidad ambiental y convivenciales de los mismos".


Discriminación a los Ayuntamientos


En cuanto a la moción presentada por el equipo de Gobierno respecto a la denominada 'ecotasa', el alcalde ha defendido una propuesta que quiere cambiar el actual sistema que deja de lado a los Ayuntamientos ya que, a excepción del de Palma, no pueden presentar directamente proyectos sino que han de conseguir que el Consell Insular o la Federación de Entidades Locales de las Islas Baleares (Felib) los hagan suyos. Vicent Marí ha destacado que este hecho suponemos "una restricción en cuanto a los proyectos que se podrán presentar" y un agravio comparativo respecto al Consistorio palmesano "que ha hecho muy bien consiguiendo demostrar su capacidad de presión pero que ese hecho supone que haya municipios de primera y de segunda".


Durante el debate se ha hablado, incluso, de reclamar al Govern que fije en un tercio del total los fondos garantizados para destinar a proyectos de los Consistorios para evitar situaciones como las del año pasado, cuando no se aceptaron ninguno de los más de 200 proyectos presentados por los Consistorios de las Islas Baleares.


Otros puntos tratados han sido la exoneración de la obligación de contar con una red de saneamiento en el núcleo de es Figueral por su alto coste económico y, sobre todo, ambiental; la petición a Costas de que haga o permita hacer una intervención para proteger de la erosión el Pou des Lleó que da nombre a Pou des Lleó o estudiar la inclusión de medidas para obligar a la reducción, reutilización y reciclaje de los residuos.

 

Cortes de voz

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