901N - Alteración de la Titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles

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901N - Alteración de la Titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles

catastro

Descripción/finalidad:
Declaración catastral de adquisición o consolidación de la propiedad de un bien inmueble.
Constitución, modificación o adquisición de de un derecho real de superficie o usufructo u otro derecho real de disfrute, o de una concesión administrativa. Variación en la composición interna o en la cuota de participación de comunidades o entidades sin personalidad jurídica. Variación en la cuota de participación de los cónyuges en bienes o derechos comunes.

Fechas habituales:
Todo el año

Documentación requerida En todo caso:

- Si no se dispone de etiqueta fiscal, fotocopia cotejada del  documento expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria para la constancia del número de identificación fiscal (NIF) del declarante, o de su documento nacional de identidad (DNI) o, en su caso, del documento oficial en que conste su número de identificación de extranjero (NIE). En los supuestos en que la declaración se presente en las Gerencias o Subgerencias del Catastro o en las Entidades que hayan suscrito con la Dirección General del Catastro un convenio para la tramitación de dicha declaración, bastará la mera exhibición de cualquiera de los citados documentos ante el funcionario del correspondiente registro administrativo.
- Original y fotocopia o copia cotejada, del documento que acredite la alteración, ya sea escritura pública, contrato privado, sentencia judicial, certificación del Registro de la Propiedad u otros.

En caso de que no conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la declaración en el documento que acredite la alteración:
- Certificación catastral electrónica obtenida a través de la Oficina Virtual del Catastro (https://www1.sedecatastro.gob.es/) o certificación catastral o cualquier documento expedido por el Gerente o Subgerente del Catastro en los que conste la referencia catastral, o fotocopia del último recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

En caso de adquisición del bien o derecho en común por los cónyuges, si el documento en el que se formalice la alteración no acredita la existencia del matrimonio:
- Original y fotocopia, o copia cotejada, del Libro de Familia o cualquier documento que acredite tal condición (certificado del Registro Civil, etc.).

En caso de que se constituya un derecho de superficie o una concesión administrativa sobre parte de un bien inmueble:
- Documentación que refleje la descripción gráfica del inmueble original antes de la constitución de la concesión administrativa o derecho de superficie y la descripción gráfica del inmueble resultante sobre el que recae la concesión administrativa o derecho de superficie, con planos a escala que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cálculo de superficies (en soporte informático en formato DXF, DGN, DWG o similar).

En caso de que el declarante actúe como representante del obligado a declarar:
- Documento acreditativo de la representación.

Órgano que resuelve: 
Gerencia Regional de Catastro.

Plazo de resolución:
6 meses

Normas aplicables:
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario


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